Leistungen
Was können Sie von uns erwarten?
Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, Sie bei der Entwicklung, Umsetzung und dem Betrieb Ihrer Immobilie individuell zu betreuen oder zu beraten. Unsere Dienstleistungen sind:
Beratungstätigkeiten
- Facility Management
- Organisations- und Prozessberatungen wie
- Ganzheitliche Ist –Analysen von Liegenschaften (Baugrundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Gewerbebetriebe, etc.) und deren Geschäftsabläufe
- Modellierung von angepassten immobilienrelevanten Geschäftsabläufen
- Beratung mit Konzepterstellung für eine optimierte Liegenschaftsstrategie
- Ausarbeitung von ökologischen Gebäudelösungen
- Grundlagenermittlung
- Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen
- Aufstellen von Fördermittelanträgen
Projektentwicklung
- Machbarkeitsstudien inkl. Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen
- Grundlagenermittlung wie Erfassung der Projektrahmenbedingungen
- Aufstellung von Nutzerbedarfe mit Raum- und Funktionsprogrammen
- Liegenschaftskauf
- Projektkonzeption
- Projektmarketing
Projektsteuerung / Controlling
- Organisation
- Terminsteuerung mit Termincontrolling
- Kostensteuerung mit Kostencontrolling
- Qualitätsdefinition und Qualitätscontrolling während der Errichtungsphase
Baumanagement
- Vorbereitung (Grundlagen- und Projektentwicklung wie Organisation - Termine)
- Planungen (Kosten und Qualitätsanforderungen bei Genehmigungen, Mitwirkung bei der Vergabe der Entwurfsplanungen)
- Ausführungsvorbereitung (Organisation von Vergabe-, Wettbewerbs- und
Ausführungsplanungen) - Ausführung (Termin-, Kosten- und Durchführungsüberwachung)
- Vorbereitung von VOB/VOL - Vergabeverfahren incl. der Erstellung von Ausschreibungen / Mengenermittlungen / Aufmaßen
- Mitwirkung bei der Vergabe von Bauleistungen incl. dem Erstellen von Preisspiegeln und deren Bewertungen
- Projektcontrolling mit Prüfen von Aufmass und Rechnungen
- Erstellung von Inbetriebnahmekonzepten
Betreiben
- Betriebskostenanalyse (Initialberatung) mit Aufzeigen von Optimierungspotential zur Kostensenkung (nicht investiv und leicht investiv)
- Planung und Steuerung von investiven Optimierungsmaßnahmen
- Ausschreibung und Vergabe von Bau- und Immobiliendienstleistungen
- Technisches und Kaufmännisches Controlling von Immobiliendienstleistungen
- Erstellung von Flächen – und Gebäudenutzkonzepten
- Auswahl, Implementierung und Datenerhebung von CAFM - Systemen
- Beratung für FM optimierte Instandsetzungs- und Neubauplanungen
- Untersuchungen zur Lebenszykluskostenbetrachtung
- Prozessoptimierung von immobilienrelevanten Geschäftsprozessen
- Präsentation von High- Tech Technologien, Produkten, Dienstleistungen aus dem Ganzheitlichen Immobilienbereich
Immobilientechnik
- Beratung und Vermittlung Innovativer Haustechnik
- Miete von verschiedenen Maschinen, Werkzeugen und Geräten
- Handwerkerservice
- Individuelle Leistungen wie projektspezifische Bestandsaufnahmen, Beratung und Vermittlung von Aus- und Umbauleistungen im Bereich von Wohn- und Gewerbeflächen
- Beratung, Organisation und Überwachung von Infrastrukturellen Gebäudedienstleistungen